Materiały - jak budujemy
"Wille Parkowe Polanica-Zdrój"
to zespół trzech budynków z komfortowymi apartamentami do całorocznego zamieszkania.
Willa Ogrodowa - przy ul. Ogrodowej 1A - budynek nr 1
Willa Maria - przy ul. Ogrodowej 1B - budynek nr 2
Willa Leśna - przy ul. Marii Konopnickiej 3 - budynek nr 3
Technologia wykonania i standard wykończenia
Unikalna lokalizacja w centrum Starego Zdroju, tuż przy granicy z Parkiem Zdrojowym,
spacerem kilka minut do Pijalni Wód.
Wille zaprojektowane w tradycyjnej technologii, architekturą wpisują się w
przedwojenny klimat kurortu.
Wysoki standard wykończenia, zastosowanie nowoczesnych materiałów i technologii
sprawia, że budynki są wygodne, energooszczędne i tanie w eksploatacji.
W każdym z budynków zaprojektowano 30 apartamentów o wysokości 2,67m o
powierzchni od 26 do 67m², a lokale z dużymi, funkcjonalnymi antresolami o
powierzchni od 59 do 81m².
Wszystkie apartamenty (w tym dodatkowo antresole) są z balkonami lub tarasami, a do
części lokali na parterze przylegają ogródki.
Każdy budynek wyposażony jest w windę dostępną z poziomu garażu podziemnego.
Wokół budynków powstał pięknie zagospodarowany teren (nasadzenia zieleni
zimozielonej, kwitnących krzewów, drzew, traw, architektura ogrodowa).
Teren jest strzeżony i monitorowany.
Konstrukcja
- Tradycyjna z elementami żelbetowymi:
- Płyta fundamentowa ściany garażu, stropy, szyb windowy, schody klatki schodowej oraz niektóre ściany wewnętrzne - żelbetowe
- Ściany zewnętrzne - murowane z pustaków ceramicznych.
- Ściany międzylokalowe z pustaków SILPRO, pełnych, o podwyższonej izolacyjności akustycznej - Liczba kondygnacji naziemnych - 4 (parter, I, piętro, II piętro, III piętro z antresolą).
- Kondygnacja podziemna - garaż na 14 stanowisk.
Dach
- Wielospadowy na konstrukcji drewnianej.
- Pokrycie - dachówka ceramiczna karpiówka.
Elewacja
- Ocieplenie styropian (15 cm.)
- Tynk silikatowo-siloksanowy, barwiony w masie.
- Elementy desek drewnianych.
- Podmurówka - kamienne ciosy z piaskowca.
Okna
- PCV, siedmiokomorowe VEKASOFTLINE MD.
- Szpros wiedeński w górnej kwaterze, w stylu charakterystycznym dla regionu.
- Profil klasy A, biały od wewnątrz, od zewnątrz orzech.
- Szklenie 4/16 CRU + Ar/4T, Ug= 1,0 (EN673).
- Ciepły montaż trzywarstwowy
- Nawiewniki okienne ciśnieniowe AERECO w każdym pomieszczeniu
- Okna połaciowe w dachu uchylno-obrotowe dla apartamentów z antresolą - FAKRO.
- W apartamentach na parterze okna z roletami nadstawnymi, dla drzwi balkonowych - niedzielone, z silnikami elektrycznymi
Loggie, tarasy, Balkony, ogródki
- Płyty balkonowe żelbetowe na izokorbach (łącznikach termicznych).
- Balustrady balkonowe ze stali ocynkowanej malowanej proszkowo, deski impregnowane; szkło bezpieczne, klejone.
- Tarasy w apartamentach na parterze wyłożone deskami kompozytowymi.
- Pozostałe posadzki balkonów i tarasów z paneli kompozytowych lub ozdobnych płytek chodnikowych PROBET-DASAG.
- Dla apartamentów na parterze ogródki wyodrębnione z części wspólnej do wyłącznego korzystania wyposażone w bezobsługowy system automatycznego nawadniania zieleni.
Dostępne media
- Gaz miejski.
- Woda miejska.
- Energia elektryczna.
- Kanalizacja sanitarna.
- Kanalizacja deszczowa.
- Telewizja satelitarna.
- Telewizja naziemna.
- Internet.
Pomieszczenia wspólnego użytkowania
- Z profili aluminiowych, malowanych proszkowo, szyby P2.
Ściany i sufity
- Sufity - gładzie gipsowe, sufity podwieszane w wybranych miejscach.
- Ściany - tynki gipsowe cienkowarstwowe.
- Ściany i sufity malowane farbą lateksową.
- W wyznaczonych miejscach elementy dekoracyjne, tapety obiektowe, obrazki na ścianach podświetlane kinkietami ściennymi.
- W holu wejściowym fototapeta.
Posadzki holu i korytarzy, schody biegi i spoczniki, podest zewnętrzny
- Płytki granitowe, stopnice granitowe
Windy
- Windy Otis.
- Wszystkie wejścia do wind wykończone płytkami granitowymi w formie portali.
Balustrady wewnętrzne
- Balustrady stalowe z pochwytami z drewna liściastego
Skrzynki pocztowe
- Metalowe malowane proszkowo.
Instalacja elektryczna
- Kompletna z oprawami oświetleniowymi.
- Czujniki ruchu i wyłącznik czasowy oświetlenia
Dodatkowe wyposażenie
- fotele, stolik w holu wejściowym.
- pomieszczenie na narty, rowery, wózki w garażu podziemnym.
Drzwi
- Wejściowe Porta Granit klasy C - 90x200, okleina orzech, od środka białe, 2 zamki.
- Bez drzwi wewnątrzlokalowych
Posadzki
- Wylewki betonowe zbrojone przeciwskurczowo zbrojeniem polipropylenowym, zatarte na ostro pod warstwy wykończeniowe układane przez Właściciela - np. panele, parkiety, płytki.
Sufit
- Gładzie gipsowe malowane podkładowo, jednokrotnie na biało.
Ściany wewnętrzne
- Ścianki działowe z bloczków silikatowych gr. 8 cm.
- Tynki gipsowe cienkowarstwowe malowane podkładowo, jednokrotnie na biało.
- W łazienkach i toaletach na ścianach tynk cementowo- wapienny.
Schody
- W apartamentach z antresolą schody w zakresie indywidualnego wykończenia.
Parapety
- Parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego gr. 3cm, wzór AIDA NUOVO.
Instalacja C.O. i ciepłej wody użytkowej
- Kotły gazowe De Dietrich dwufunkcyjne do 24 kW z zamkniętą komorą spalania, indywidualne dla każdego apartamentu, zamontowane w łazience.
- Liczniki gazowe - rozliczanie każdego apartamentu przez gazownię na podstawie indywidualnej umowy.
- Grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi, w łazienkach drabinkowe.
- Rozprowadzenie po apartamentach w posadzce, rury izolowane.
Instalacja gazowa
- Piony i poziomy stalowe spawane, rozprowadzenie w apartamentach miedź, lut twardy
Instalacja wodno - kanalizacyjna
- Podejścia do urządzeń zgodnie z projektem.
- Liczniki wody z modułem radiowym (zdalny odczyt bez konieczności wejścia do apartamentu).
- Podejścia zaślepione korkami.
- Standardy podłączeń pod system Geberit.
- Zakres nie obejmuje dostawy i montażu baterii umywalkowych, zlewozmywakowych, wannowych i natryskowych
- Zakres nie obejmuje białego montażu
- Kanalizacja prowadzona natynkowo.
Instalacja wentylacyjna
- system nawiewno-wywiewny: realizowany przez nawiewniki okienne oraz wentylacje grawitacyjną
Instalacja elektryczna
- Instalacje elektryczne w apartamentach wg projektu wykonawczego.
- Zamontowany pełny osprzęt elektryczny bez opraw oświetleniowych.
- Instalacja dzwonkowa w tablicy apartamentu nad drzwiami.
- W kuchni gniazdo trójfazowe pod montaż kuchenki elektrycznej (zakres nie obejmuje dostawy i montażu kuchni elektrycznej).
Instalacja niskoprądowa
- W każdym budynku zestaw antenowy dla odbioru platformy naziemnej, satelitarnej, radiowej (sygnał z dwóch pozycji satelitarnych: HOT-BIRD oraz ASTRA).
- W każdym apartamencie 1 gniazdo RTV/SAT/RADIO (trójdrożne umiejscowione w salonie).
- W każdym apartamencie - w salonie - podwójne gniazdo RJ45 z możliwością podłączenia linii telefonicznej i internetowej (dwa kable UTP +5 dochodzące z szaf operatorów.
- Instalacja domofonowa z aparatem.
Posadzka / ściany
- Posadzka betonowa, z mineralnym utwardzaniem i impregnowaniem.
- Ściany żelbetowe surowe bez szlifowania malowane na biało
Brama garażowa
- Brama garażowa, segmentowa sterowana automatycznie.
Miejsca postojowe
- Oznaczone linią poziomą na posadzce, numeracja miejsc pionowa
Wentylacja
- Mechaniczna
- Teren działki zorganizowany wg projektu zagospodarowania terenu i zieleni, nasadzenia zieleni zimozielonej niskiej i wysokiej, hortensje, kwietniki, trawa, wyposażony w systemy automatycznego nawadniania.
- Teren ogrodzony z dwoma szlabanami wjazdowymi otwieranymi pilotem lub telefonem komórkowym.
- Wyodrębnione miejsca parkingowe wzdłuż drogi ppoż.- do wyłącznego korzystania przez poszczególnych nabywców, wyposażone w blokady parkingowe zamykane na kluczyk.
- Lampy oświetlenia zewnętrznego z czujnikami zmierzchu – oświetlenie parkowe i słupki oświetleniowe – wg projektu zagospodarowania terenu.
- Chodniki, placyki rekreacyjne, droga wewnętrzne przeciwpożarowa - z kostki betonowej.
- Śmietniki z oświetleniem i kontrolą dostępu.
- Murki oporowe
