Materiały - jak wybudowane

"Wille Parkowe Polanica-Zdrój"

to zespół trzech budynków z komfortowymi apartamentami do całorocznego zamieszkania.

Willa Ogrodowa - przy ul. Ogrodowej 1A - budynek nr 1
Willa Maria - przy ul. Ogrodowej 1B - budynek nr 2
Willa Leśna - przy ul. Marii Konopnickiej 3 - budynek nr 3

Technologia wykonania i standard wykończenia

  • Unikalna lokalizacja w centrum Starego Zdroju, tuż przy granicy z Parkiem Zdrojowym,

  • spacerem kilka minut do Pijalni Wód.

  • Wille zaprojektowane w tradycyjnej technologii, architekturą wpisują się w

  • przedwojenny klimat kurortu.

  • Wysoki standard wykończenia, zastosowanie nowoczesnych materiałów i technologii

  • sprawia, że budynki są wygodne, energooszczędne i tanie w eksploatacji.

  • W każdym z budynków zaprojektowano 30 apartamentów o wysokości 2,67m o

  • powierzchni od 26 do 67m², a lokale z dużymi, funkcjonalnymi antresolami o

  • powierzchni od 59 do 81m².

  • Wszystkie apartamenty (w tym dodatkowo antresole) są z balkonami lub tarasami, a do

  • części lokali na parterze przylegają ogródki.

  • Każdy budynek wyposażony jest w windę dostępną z poziomu garażu podziemnego.

  • Wokół budynków powstał pięknie zagospodarowany teren (nasadzenia zieleni

  • zimozielonej, kwitnących krzewów, drzew, traw, architektura ogrodowa).

  • Teren jest strzeżony i monitorowany.

Konstrukcja

  • Tradycyjna z elementami żelbetowymi:
    - Płyta fundamentowa ściany garażu, stropy, szyb windowy, schody klatki schodowej oraz niektóre ściany wewnętrzne - żelbetowe
    - Ściany zewnętrzne - murowane z pustaków ceramicznych.
    - Ściany międzylokalowe z pustaków SILPRO, pełnych, o podwyższonej izolacyjności akustycznej
  • Liczba kondygnacji naziemnych - 4 (parter, I, piętro, II piętro, III piętro z antresolą).
  • Kondygnacja podziemna - garaż na 14 stanowisk.

Dach

  • Wielospadowy na konstrukcji drewnianej.
  • Pokrycie - dachówka ceramiczna karpiówka.

Elewacja

  • Ocieplenie styropian (15 cm.)
  • Tynk silikatowo-siloksanowy, barwiony w masie.
  • Elementy desek drewnianych.
  • Podmurówka - kamienne ciosy z piaskowca.

Okna

  • PCV, siedmiokomorowe VEKASOFTLINE MD.
  • Szpros wiedeński w górnej kwaterze, w stylu charakterystycznym dla regionu.
  • Profil klasy A, biały od wewnątrz, od zewnątrz orzech.
  • Szklenie 4/16 CRU + Ar/4T, Ug= 1,0 (EN673).
  • Ciepły montaż trzywarstwowy
  • Nawiewniki okienne ciśnieniowe AERECO w każdym pomieszczeniu
  • Okna połaciowe w dachu uchylno-obrotowe dla apartamentów z antresolą - FAKRO.
  • W apartamentach na parterze okna z roletami nadstawnymi, dla drzwi balkonowych - niedzielone, z silnikami elektrycznymi

Loggie, tarasy, Balkony, ogródki

  • Płyty balkonowe żelbetowe na izokorbach (łącznikach termicznych).
  • Balustrady balkonowe ze stali ocynkowanej malowanej proszkowo, deski impregnowane; szkło bezpieczne, klejone.
  • Tarasy w apartamentach na parterze wyłożone deskami kompozytowymi.
  • Pozostałe posadzki balkonów i tarasów z paneli kompozytowych lub ozdobnych płytek chodnikowych PROBET-DASAG.
  • Dla apartamentów na parterze ogródki wyodrębnione z części wspólnej do wyłącznego korzystania wyposażone w bezobsługowy system automatycznego nawadniania zieleni.

Dostępne media

  • Gaz miejski.
  • Woda miejska.
  • Energia elektryczna.
  • Kanalizacja sanitarna.
  • Kanalizacja deszczowa.
  • Telewizja satelitarna.
  • Telewizja naziemna.
  • Internet.

Pomieszczenia wspólnego użytkowania

  • Z profili aluminiowych, malowanych proszkowo, szyby P2.

Ściany i sufity

  • Sufity - gładzie gipsowe, sufity podwieszane w wybranych miejscach.
  • Ściany - tynki gipsowe cienkowarstwowe.
  • Ściany i sufity malowane farbą lateksową.
  • W wyznaczonych miejscach elementy dekoracyjne, tapety obiektowe, obrazki na ścianach podświetlane kinkietami ściennymi.
  • W holu wejściowym fototapeta.

Posadzki holu i korytarzy, schody biegi i spoczniki, podest zewnętrzny

  • Płytki granitowe, stopnice granitowe

Windy

  • Windy Otis.
  • Wszystkie wejścia do wind wykończone płytkami granitowymi w formie portali.

Balustrady wewnętrzne

  • Balustrady stalowe z pochwytami z drewna liściastego

Skrzynki pocztowe

  • Metalowe malowane proszkowo.

Instalacja elektryczna

  • Kompletna z oprawami oświetleniowymi.
  • Czujniki ruchu i wyłącznik czasowy oświetlenia

Dodatkowe wyposażenie

  • fotele, stolik w holu wejściowym.
  • pomieszczenie na narty, rowery, wózki w garażu podziemnym.

Drzwi

  • Wejściowe Porta Granit klasy C - 90x200, okleina orzech, od środka białe, 2 zamki.
  • Bez drzwi wewnątrzlokalowych

Posadzki

  • Wylewki betonowe zbrojone przeciwskurczowo zbrojeniem polipropylenowym, zatarte na ostro pod warstwy wykończeniowe układane przez Właściciela - np. panele, parkiety, płytki.

Sufit

  • Gładzie gipsowe malowane podkładowo, jednokrotnie na biało.

Ściany wewnętrzne

  • Ścianki działowe z bloczków silikatowych gr. 8 cm.
  • Tynki gipsowe cienkowarstwowe malowane podkładowo, jednokrotnie na biało.
  • W łazienkach i toaletach na ścianach tynk cementowo- wapienny.

Schody

  • W apartamentach z antresolą schody w zakresie indywidualnego wykończenia.

Parapety

  • Parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego gr. 3cm, wzór AIDA NUOVO.

Instalacja C.O. i ciepłej wody użytkowej

  • Kotły gazowe De Dietrich dwufunkcyjne do 24 kW z zamkniętą komorą spalania, indywidualne dla każdego apartamentu, zamontowane w łazience.
  • Liczniki gazowe - rozliczanie każdego apartamentu przez gazownię na podstawie indywidualnej umowy.
  • Grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi, w łazienkach drabinkowe.
  • Rozprowadzenie po apartamentach w posadzce, rury izolowane.

Instalacja gazowa

  • Piony i poziomy stalowe spawane, rozprowadzenie w apartamentach miedź, lut twardy

Instalacja wodno - kanalizacyjna

  • Podejścia do urządzeń zgodnie z projektem.
  • Liczniki wody z modułem radiowym (zdalny odczyt bez konieczności wejścia do apartamentu).
  • Podejścia zaślepione korkami.
  • Standardy podłączeń pod system Geberit.
  • Zakres nie obejmuje dostawy i montażu baterii umywalkowych, zlewozmywakowych, wannowych i natryskowych
  • Zakres nie obejmuje białego montażu
  • Kanalizacja prowadzona natynkowo.

Instalacja wentylacyjna

  • system nawiewno-wywiewny: realizowany przez nawiewniki okienne oraz wentylacje grawitacyjną

Instalacja elektryczna

  • Instalacje elektryczne w apartamentach wg projektu wykonawczego.
  • Zamontowany pełny osprzęt elektryczny bez opraw oświetleniowych.
  • Instalacja dzwonkowa w tablicy apartamentu nad drzwiami.
  • W kuchni gniazdo trójfazowe pod montaż kuchenki elektrycznej (zakres nie obejmuje dostawy i montażu kuchni elektrycznej).

Instalacja niskoprądowa

  • W każdym budynku zestaw antenowy dla odbioru platformy naziemnej, satelitarnej, radiowej (sygnał z dwóch pozycji satelitarnych: HOT-BIRD oraz ASTRA).
  • W każdym apartamencie 1 gniazdo RTV/SAT/RADIO (trójdrożne umiejscowione w salonie).
  • W każdym apartamencie - w salonie - podwójne gniazdo RJ45 z możliwością podłączenia linii telefonicznej i internetowej (dwa kable UTP +5 dochodzące z szaf operatorów.
  • Instalacja domofonowa z aparatem.

Posadzka / ściany

  • Posadzka betonowa, z mineralnym utwardzaniem i impregnowaniem.
  • Ściany żelbetowe surowe bez szlifowania malowane na biało

Brama garażowa

  • Brama garażowa, segmentowa sterowana automatycznie.

Miejsca postojowe

  • Oznaczone linią poziomą na posadzce, numeracja miejsc pionowa

Wentylacja

  • Mechaniczna
  • Teren działki zorganizowany wg projektu zagospodarowania terenu i zieleni, nasadzenia zieleni zimozielonej niskiej i wysokiej, hortensje, kwietniki, trawa, wyposażony w systemy automatycznego nawadniania.
  • Teren ogrodzony z dwoma szlabanami wjazdowymi otwieranymi pilotem lub telefonem komórkowym.
  • Wyodrębnione miejsca parkingowe wzdłuż drogi ppoż.- do wyłącznego korzystania przez poszczególnych nabywców, wyposażone w blokady parkingowe zamykane na kluczyk.
  • Lampy oświetlenia zewnętrznego z czujnikami zmierzchu – oświetlenie parkowe i słupki oświetleniowe – wg projektu zagospodarowania terenu.
  • Chodniki, placyki rekreacyjne, droga wewnętrzne przeciwpożarowa - z kostki betonowej.
  • Śmietniki z oświetleniem i kontrolą dostępu.
  • Murki oporowe

Grupa EURO-DOM powstała w lipcu 2002 roku. Jest wrocławskim deweloperem realizującym przedsięwzięcia w zakresie budownictwa mieszkaniowego i powierzchni komercyjnych. Siedziba Grupy znajduje się w zrealizowanej przez EURO-DOM inwestycji - Apartamentowcu Silesia przy ul. Władysława Jagiełły 3/18.

Sprzedaż została zakończona. Jeśli są Państwo zainteresowani naszymi innymi inwestycjami, to zapraszamy na stronę Willi Miejskich Krzycka we Wrocławiu - aktualnie w sprzedaży.

keyboard_arrow_up